- Comprender el entorno legal de la gestión de una agencia inmobiliaria (como empresa) y de la gestión inmobiliaria en sí misma (como profesión).
- Adquirir los conocimientos necesarios para llevar a cabo la gestión económica y del personal de una agencia inmobiliaria.
- Conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles.
Dirigido a
- Propietarios de agencias inmobiliarias que deseen recibir una formación específica en dirección dentro del sector inmobiliario.
- Profesionales del sector interesados en ampliar su formación e incrementar las posibilidades de promoción laboral.
- Personas que deseen recibir la capacitación necesaria para poner en marcha una agencia inmobiliaria y saber cómo gestionarla.
PRESENTACIÓN. El mundo de la inmobiliaria se ha revelado como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los períodos de reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo. Aun así, se prevé que el crecimiento inmobiliario registrado durante los últimos años alcanzará su auge a partir del momento económico actual y hasta la entrada efectiva del euro, período que, previsiblemente, se extenderá hasta completar la unificación monetaria europea. Por este motivo, se presenta una oferta formativa de estricta especialización en el ámbito inmobiliario, mediante la cual, precisamente, ofrece programas totalmente aplicados, destinados a la formación de perfiles especializados en dirección, marketing y valoraciones dentro del campo de la inmobiliaria. Este hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en los diferentes ámbitos que componen el abanico profesional de la inmobiliaria. Mientras ha sido posible la capacitación profesional de gestores mediante estudios debidamente avalados y especializados, el resto de los perfiles pertenecientes al colectivo inmobiliario, como directores de agencia, directores de marketing y peritos en valoraciones, no han tenido hasta el momento un equivalente formativo mediante el que poder habilitarse profesionalmente. Se ha programado el curso con la finalidad de ofrecer una formación en dirección de agencias o empresas inmobiliarias y brindar una capacitación profesional avalada por un programa de estudios totalmente especializado.
ACREDITACIONES. Al finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene: - Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por INETCOM, con el número de horas lectivas y de prácticas cursadas, así como las calificaciones obtenidas. - Diplomas expedidos por el Centro Colaborador y por la E.A.U.E. (Escuela Abierta de Estudios Universitarios) que acreditan la especialidad cursada. - Curso homologado y reconocido por AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios). Esta asociación agrupa al colectivo de gestores, administradores e intermediarios de la inmobiliaria y las fincas para la defensa de sus legítimos intereses y la acreditación de su profesionalidad. Al finalizar el curso los alumnos tienen la posibilidad de ingreso en dicha Asociación.
CONTENIDO.
MÓDULOI. DERECHO CIVIL. Tema1. Introducción al Derecho. Derecho de la persona física. Tema2. El contrato. Los derechos reales. Tema3. El Derecho de Propiedad. Tema4. Otros Derechos Reales.
MÓDULOII. DERECHO MERCANTIL. Tema5. Introducción al Derecho Mercantil. Tipos de sociedades mercantiles. Tema6. El contrato mercantil. Publicidad del empresario y de la empresa. Tema7. La contabilidad del empresario. La suspensión de pagos.
MÓDULOIII. ANÁLISIS CONTABLE Y FINANCIERO. Tema8. Contabilidad básica del sector inmobiliario. Tema9. Fuentes de financiación. Tema10. Política de inversión. Tema11. Presupuesto de tesorería.
MÓDULOIV. CONTABILIDAD GENERAL. Tema12. Principios contables. El proceso contable. La planificación contable. Tema13. El plan general de contabilidad. Relaciones contables. Tema14. Normas de evaluación de las cuentas anuales. Modelo de las cuentas anuales abreviadas. Tema15. Normas de valoración. Estudio especial de las provisiones. Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing. Tema16. Supuestos de contabilidad general. Contabilidad presupuestaria
MÓDULOV. DERECHO TRIBUTARIO. Tema17. El Derecho Tributario. Las Fuentes del Derecho Tributario. La aplicación del derecho financiero. El poder financiero. Tema18. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado. Los ingresos de Derecho Público. La justicia tributaria. Los principios constitucionales. Tema19. El hecho imponible. El sujeto pasivo. La cuantificación de la deuda tributaria. La extinción de la obligación tributaria. Procedimientos y reclamaciones tributarias Tema20. La revisión de los actos administrativos tributarios. Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal. Tema21. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El Impuesto sobre el Patrimonio. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El Impuesto sobre el Valor Añadido Tema22. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. El Impuesto sobre Actividades Económicas. Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles
MÓDULOVI. RECURSOS HUMANOS EN LA AGENCIA INMOBILIARIA. Tema23. La comunicación en las organizaciones. La motivación. Elementos y características de la organización. Tema24. Planificación y gestión integrada de los recursos humanos. La gestión del tiempo. La cultura y el clima organizacional. Tema25. Análisis, descripción y valoración de los puestos de trabajo (VPT). Política de empresa y selección de personal. Estilos de dirección y liderazgo. Tema26. El trabajo en equipo. Técnicas de conducción de reuniones. Cómo dirigir reuniones de trabajo. Tema27. La negociación. La formación en la empresa. Relaciones laborales y administración de personal
MÓDULOVII. GESTIÓN DE NÓMINAS. Tema28. Fuentes reguladoras del salario. Concepto legal de salario. Percepciones económicas extrasalariales Tema29. Modalidades del salario. Estructura del salario. Pago del salario. Salario bruto y salario neto. Tema30. Las cotizaciones. Salario y Seguridad Social. Fiscalidad del salario y de las percepciones económicas extrasalariales. Principios de aplicación en materia salarial.
MÓDULOVIII. DERECHO INMOBILIARIO. Tema31. Ley de Arrendamientos Urbanos. Tema32. Ley de Arrendamientos Rústicos. Tema33. Propiedad horizontal. Régimen general. Tema34. Introducción a la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Tema35. Introducción a La Ley de Costas.
MÓDULOIX. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA. Tema36. La contabilidad. La actividad inmobiliaria y el plan general contable. Tema37. Los títulos de crédito. La letra de cambio. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré. Tema38. Economía general. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
MÓDULOX. MARKETING INMOBILIARIO. Tema39. El mercado inmobiliario español. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario. Tema40. Conocer la competencia: estudio de la oferta. Conocer la demanda. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario. Tema41. Introducción a la comercialización. La estructura comercial. Tema42. La venta. La publicidad inmobiliaria.
