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Gestión Inmobiliaria
Tipo de curso Curso
Método A Distancia
Duración 100 horas
Precio/Facilidades 995 €
Centro CODESA
Para qué te prepara Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria
Dirigido a
- Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de acreditar y perfeccionar su ejercicio profesional, así como incrementar las posibilidades de promoción laboral.
- Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.
 
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Temario del curso
CODESA posee el Sello Europeo de Calidad en Educación y Formación.

Objetivos:
El presente Curso tiene como objetivo estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional, conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles y saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
Una vez finalizado el curso, se le entregará al alumno el correspondiente Diploma privado expedido por el Centro.

Destinatarios:
Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de acreditar y perfeccionar su ejercicio profesional, así como incrementar las posibilidades de promoción laboral.
Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.

Salidas Profesionales:
  • Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
  • Comercial de agencias inmobiliarias.
  • Poder abrir una agencia inmobiliaria propia.
Temario

1. Derecho Privado Inmobiliario:
  • Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
  • Teoría general de los contratos.
  • Arrendamientos urbanos.
  • La propiedad horizontal: régimen general.
  • Derecho hipotecario inmobiliario.
  • Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
  • Derecho hipotecario inmobiliario (continuación)
  • Leasing inmobiliario.
  • El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.
2. Derecho Público Inmobiliario.
  • Introducción al derecho urbanístico.
  • Propiedad inmobiliaria.
  • Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
  • Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.(II)
  • Viviendas de protección.
  • Viviendas de protección oficial. Financiación.
  • La expropiación forzosa.
  • Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.
3. Derecho Profesional Inmobiliario.
  • Introducción.
  • Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general del estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
  • Jurisprudencia relativa a la liberación de la gestión inmobiliaria.
  • Relaciones con los clientes. La negociación.
  • El contrato de mandato.
  • Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
  • Las arras.
  • La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
  • Otros sujetos del ámbito inmobiliario.
4. Derecho Tributario.
  • El derecho tributario.
  • Las fuentes de derecho tributario.
  • La aplicación del derecho financiero.
  • El poder financiero.
  • Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
  • Los ingresos de derecho público.
  • La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
  • El hecho imponible. El sujeto pasivo.
  • La cuantificación de la rueda tributaria.
  • Procedimientos y reclamaciones tributarias.
  • La revisión de los actos administrativos tributarios.
  • Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
  • El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
  • El impuesto sobre el patrimonio.
  • El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
  • El impuesto sobre el valor añadido.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles.
  • El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
  • El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
  • El impuesto sobre actividades económicas.
  • Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.
5. Técnicas de Gestión Inmobiliaria.
  • La contabilidad.
  • La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
  • Los títulos de crédito.
  • La letra de cambio.
  • Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
  • Economía general.
  • Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
  • La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
6. Valoración del Suelo.
  • Introducción a la valoración inmobiliaria.
  • El método analítico o capitalización.
  • El método comparativo.
  • El método del coste.
  • La valoración del suelo.
  • La valoración de locales comerciales.
  • Conceptos básicos de edafología.
  • Determinación del valor urbanístico.
7. Valoraciones Hipotecarias.
  • El derecho real de hipoteca.
  • El elemento subjetivo de la hipoteca.
  • El elemento objetivo de la hipoteca.
  • Las hipotecas voluntarias.
  • Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
  • Las vicisitudes del crédito hipotecario.
  • Las acciones de la ejecución hipotecaria.
  • La valoración a efectos hipotecarios.
  • El informe de valoración.
  • Contratos bancarios. Los créditos.
  • El préstamo hipotecario.
  • Los préstamos hipotecarios (II).
  • La subrogación de hipotecas.
  • La casuística en el mercado
8. Marketing Inmobiliario.
  • El mercado inmobiliario español.
  • El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
  • Conocer la competencia: estudio de la oferta.
  • Conocer la demanda.
  • Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
  • Introducción a la comercialización.
  • La estructura comercial.
  • La venta.
  • La publicidad inmobiliaria
Material Didáctico Del Curso:
Textos: conteniendo los 8 Módulos de los que se compone en curso con más de 80 temas relacionados.
Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.
Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.

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