Este Master tiene como objetivo aportar a los participantes una formación práctica sobre las características específicas del sector inmobiliario, abarcando todo el proceso del ciclo "suelo-promoción-comercialización".
Dirigido a
Los programas están especialmente dirigidos a:
Directivos y profesionales con experiencia que deseen actualizar y profundizar sus conocimientos en gestión de empresas inmobiliarias, o en el propio sector inmobiliario, que pertenecen a:
Empresas Promotoras Inmobiliarias
Empresas Constructoras
Arquitectos Superiores o Técnicos
Compañías de seguros
Gabinetes Urbanísticos
Directivos de Bancos, Cajas de Ahorro y otras Instituciones Financieras
Sociedades de Tasación
Consultores
Ronda Sur 50 - Edificio Amusal Murcia 30010 Murcia (España)
Cartagena Murcia (España)
Temario del curso
Temario Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo
BLOQUE 01 // GESTIÓN DIRECTIVA Y DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA -Análisis del Entorno y del Sector Inmobilario o Entorno económico, político y social o Evolución de la oferta y la demanda inmobiliaria: análisis de los factores influyentes o Los ciclos en el sector inmobiliario. Perspectivas de futuro o El mercado inmobiliario nacional
-Dirección Estratégica de la Empresa Inmobiliaria o Cómo hacer un Plan Estratégico de la Empresa Inmobiliaria · Proceso Estratégico y Metodología · Análisis Interno y Externo · Desafíos críticos y Decisiones Estratégicas · Fijación de Objetivos y Presupuestos · Implementación del Plan Estratégico · Plan de Gestión Anual
-Análisis del Proceso de Dirección o Estructura organizativa de la Empresa Inmobiliaria o Diseño y Descripción de Procesos Operativos y Responsabilidades
BLOQUE 02 // HABILIDADES SOCIALES Y DIRECTIVAS -Dirección de personas -Trabajo en equipo -Técnicas de Negociación -Mejora de Habilidades de Comunicación Interpersonal -Gestión y Uso Eficaz del Tiempo -Análisis de Problemas y Toma de Decisiones
BLOQUE 03 // GESTIÓN URBANÍSTICA Y DESARROLLO DEL SUELO -La Actividad Urbanística y las Competencias en Materia de Urbanismo -Legislación Vigente sobre el Régimen del Suelo: Legislación Estatal, Comunidad Valenciana y Región de Murcia. -Legislación Sectorial. -El Planeamiento Urbanístico del Territorio: Plan General de Ordenación Urbana, Planeamiento Especial y Planeamiento de Desarrollo. -La Figura del Urbanizador y las Agrupaciones de Interés Urbanístico. -El Proceso de Ejecución de un Programa y sus Instrumentos: Proyecto de Urbanización y Reparcelación. -Expropiaciones Urbanísticas y su Valoración. -Las Licencias Urbanísticas. -La Protección de Legalidad Urbanística. Las Infracciones Urbanísticas. -Últimas Novedades en Materia Urbanística.
BLOQUE 04 // MARCO LEGAL DEL SECTOR INMOBILIARIO -Adquisición del Suelo: Marco Legal de la Contratación -Tipología de las Promociones Inmobiliarias por su Enfoque Jurídico -Contrataciones Inmobiliarias -Derecho Registral -Derecho Laboral
BLOQUE 05 // MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA -La Función de Marketing en la Empresa Inmobiliaria -Investigación de Mercados aplicada al Sector Inmobiliario -Plan de Marketing de la Empresa Inmobiliaria -Visión de los diferentes Productos Inmobiliarios: Suelo Residencial, Oficinas, Industrial, Dotacional, Ocio, Comercial, Campos de Golf, Tercera Edad, Hoteles, Aparcamientos, Locales Comerciales, Rehabilitación, ... -Técnicas de Venta en la Empresa Inmobiliaria -Organización Comercial de la Empresa Inmobiliaria -La Comercialización en el Sector Inmobiliario: Mercado Local, Nacional e Internacional -Plan de Ventas: Fijación de Objetivos, Presupuestos y Control -Publicidad y Comunicación en la Empresa Inmobiliaria -Servicio Postventa y Gestión de Quejas y Reclamaciones -Fidelización de Clientes en el Sector Inmobiliario -Internet como Instrumento de Marketing y Comercialización en el Sector Inmobilario
BLOQUE 06 // GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA -Gestión Económica: o Principios Contables Básicos: Particularidades de las Empresas Inmobiliarias o Estructura Económica de la Empresa Inmobiliaria: el Punto de Equilibrio o Herramientas Básicas de Análisis y Control: Compresión de la Cuenta de Explotación y del Balance de Situación. o El Plan Económico del Proyecto Inmobiliario: Presupuestos y Plan de Tesorería -Gestión Financiera o Planificación Financiera de un Proyecto Inmobiliario. o Análisis Rentabilidad-Riesgo, bajo diferentes Hipótesis de Financiación. o Cálculo del Rendimiento de las Inversiones: TIR, VAN y Plazo de Recuperación. o Fuentes de Financiación y su Adecuación a la Empresa Inmobiliaria. -Control de Gestión en la Empresa Inmobiliaria: o Elementos de Control en la Empresa Inmobiliaria. o Estructura de Costes de la Promoción Inmobiliaria. o El Contro Presupuestario. o Sistema Integral de Información.
BLOQUE 07 // FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA -Introducción al Sistema Fiscal Español: Conceptos Fiscales Básicos. -Imposición Directa (Sociedades, Renta, Patrimonio, Sucesiones, Donaciones). -Imposición Indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. -Haciendas Locales: Tasas, Contribuciones e Impuestos. -Beneficios Fiscales a favor de la Vivienda.
BLOQUE 08 // INFORMÁTICA DE GESTIÓN -Herramientas Informáticas aplicadas a la Empresa Inmobiliaria -Hoja de Cálculo -Bases de Datos
BLOQUE 09 // DIRECCIÓN DE PROYECTOS -Gestión Integrada de Proyectos de Edificación (Project Management) -Planificación, Seguimiento y Control del Proyecto Inmobiliario -Calidad en el Proyecto Inmobiliario -Gestión Integrada de Inmuebles (Facilities Management)
BLOQUE 10 // CASOS PRÁCTICOS Y EXPERIENCIAS REALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO -Este área se centra en el conocimiento, análisis y debate de casos "en vivo", de experiencias reales en el sector inmobiliario de nuestro entorno geográfico, contadas de primera mano por sus protagonistas: empresarios y profesionales relevantes que las vivieron o llevaron a cabo.
BLOQUE 11 // OUTDOOR TRAINING (APRENDIZAJE EXPERIMENTAL) -Como complemento al bloque de Habilidades Sociales y Directivas, se realiza una formación outdoor (fuera del aula), utilizando técnicas innovadores y motivadoras para el desarrollo personal y profesional de los participantes.
BLOQUE 12 // TRABAJO MONOGRÁFICO -Para completar el aprendizaje a lo largo del Master, los participantes deberán acometer la realización de un trabajo individual monográfico relativo al sector inmobiliario. Para ello, contarán con el apoyo y asesoramiento de tutores/consultores especialistas en el tema elegido.
