Los criterios de selección se basan en: Titulación Experiencia profesional Conocimiento de idiomas Entrevista Personal
Prácticas
Ciclo práctico remunerado.
Para qué te prepara
Este Máster prepara a los profesionales en la formación del mercado inmobiliario desde una perspectiva eminentemente práctica y enfocada a los segmentos de promoción e inversión
Dirigido a
Arquitectos e Ingenieros Superiores y Técnicos. Licenciados en Administración y Dirección de Empresas. Licenciados en Economía, Licenciados en Derecho y profesionales del sector.
Instalaciones del centro: CENTRO SUPERIOR DE EDIFICACION
c/Tajo, s/n. Villaviciosa de Odón 28670 Madrid (España)
Avda de Bruselas 14 Alcobendas 28108 Madrid (España)
C/ Alameda, 14 Madrid 28014 Madrid (España)
C/ Alameda 14 MADRID 28014 Madrid (España)
C/ Alameda, 14 Madrid 20814 Madrid (España)
Calle Alameda, 14 MADRID 28014 Madrid (España)
Temario del curso
Introducción al mercado inmobiliario
Funcionamiento general del mercado inmobiliario
Cadena de valor y principales agentes en el mercado inmobiliario
Conceptos generales de rentabilidad y riesgo en el sector inmobiliario
Terminología básica del sector
Conceptos financieros aplicados al sector inmobiliario
El valor del dinero en el tiempo. Valor actual neto y tasa interna de
rentabilidad. Casos prácticos
Recursos propios y apalancamiento. Principalesimplicaciones en la
rentabilidad de una inversión. Casos prácticos
Conceptos generales contables del sector inmobiliario
Interpretación de balances de empresas inmobiliarias
Proyección de flujos de tesorería. Conceptos generales a incluir en el
análisis de una inversión. Inmobiliaria
Visión específica de los mercados inmobiliarios
Especificidades, riesgos, rentabilidades y agentes de los principales
mercados inmobiliarios
Mercado de primera vivienda
Mercado de segunda vivienda
Mercado de oficinas
Mercado de centros y parques comerciales
Mercado industrial y logístico
Mercados hoteleros
Mercado de la tercera edad
Concesiones administrativas
Conceptos básicos de urbanismo y gestión de suelo
Introducción a los conceptos básicos de urbanismo y gestión de suelo
El marco legislativo
El Plan General de Ordenación Urbana
El aprovechamiento urbanístico
El valor del suelo. Las valoraciones urbanísticas
La gestión urbanística
La ejecución por el sistema de compensación
El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
Conceptos básicos jurídicos y fiscales del sectorinmobiliario
Fiscalidad en las empresas inmobiliarias. Impuesto sobre sociedades,
IRPF, IVA e ITP
La Ley de Edificación
La Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Arrendamientos Urbanos
Contratos de arrendamiento
Análisis de inversiones inmobiliarias
Conceptos básicos de tasación inmobiliaria
Aspectos necesarios para la realización de un análisis de viabilidad
Análisis estáticos y dinámicos de inversión
Cómo realizar un modelo de simulación en Excel
Modelos de proyección de flujos de caja. Aspectos básicos en el
desarrollo de un modelo de simulación financiera
Análisis prácticos. Casos (4) específicos del mercado de Madrid
El proceso de due diligence en la compra de un inmueble
La promoción inmobiliaria
El proceso de la promoción inmobiliaria residencial
Aspectos legales que inciden en la promoción inmobiliaria. Licencias y
permisos
Hitos del proceso de contratación
El control de obra
Control de gestión
El préstamo promotor
Especificidades de la promoción inmobiliaria
Visita a promoción
Financiación inmobiliaria
Fórmulas de financiación inmobiliaria
Aspectos específicos de la financiación inmobiliaria aplicados a los
mercados de oficinas, centros comerciales, hoteles concesiones
La refinanciación inmobiliaria
Instrumentos de cobertura de tipos de interés
Impactos fiscales de las diferentes fórmulas de financiación
Marketing inmobiliario y canales de comercialización
Marketing general
Marketing inmobiliario
Canales de comercialización
Internet como canal de ventas
Gestión del mantenimiento de inmuebles
Principales instalaciones. Problemática general de cada tipología de
instalaciones
Clases de mantenimiento
Contratación
Seguimiento
Indicadores de gestión
Fórmulas específicas de optimación
Outsourcing
Gestión de espacios
La empresa inmobiliaria
Cómo crear una sociedad inmobiliaria
Planificación y esquema organizativo de una empresa inmobiliaria
Principales procesos de una empresa promotora
Principales procedimientos de una empresa promotora
Principales procesos de una empresa patrimonialista
Principales procedimientos de una empresa patrimonialista
Control e indicadores de gestión
Sistemas de información
La gestión financiera del circulante
Análisis de balances de sociedades inmobiliarias
Valoración de una sociedad inmobiliaria
Impacto de las nuevas Normas de Contabilidad Internacional (NICS)
Gestión de recursos humanos
Presentación El objetivo del Máster en Dirección y
Gestión Inmobiliaria (MGI) es la formación de profesionales
del mercado inmobiliario desde una perspectiva eminentemente práctica y
enfocada a los segmentos de promoción e inversión.
Este
máster integra en su profesorado a directivos de las principales empresas
inmobiliarias españolas con una muy dilatada experiencia en el análisis de
inversiones, gestión de los procesos de promoción inmobiliaria, gestión
económica de portfolios inmobiliarios y dirección de
empresas
en este mercado. Los estudiantes que cursen el MGI obtendrán un alto grado
de especialización en las áreas y productos en los que se concentra el
mayor volumen de actividad del sector inmobiliario español:
Análisis y procesos de decisión de inversiones inmobiliarias
Desarrollo de suelo
Promoción inmobiliaria
Control de gestión
Mercados residencial, oficinas, centros comerciales, industrial,
hotelero y turístico
Gestión de portfolios inmobiliarios
Financiación inmobiliaria
Con el cumplimiento de estos objetivos se pretende ofrecer la formación
integral de los expertos inmobiliarios del mañana, cubriendo las áreas
financiera, de gestión y de producto, que permitan obtener una sólida
preparación para el desarrollo y potenciación de sus carreras
profesionales en el mercado inmobiliario español.
Nuestra
Metodología La metodología del Centro Superior de
Edificación ha estado en un continuo proceso de mejora a lo largo de los
20 años de su historia en la enseñanza de postgrado en diversos sectores
de la construcción, y sigue evolucionando y ajustándose en paralelo con
las necesidades formativas de los sectores en que estamos presentes.
1.
Selección de alumnos y formación de grupos El éxito de
la metodología docente empleada en el Centro Superior de Edificación
comienza con la entrevista de selección. El entrevistador analiza el
currículum académico y profesional del candidato, descubriendo en el
diálogo aquellas habilidades profesionales y sociales que presenta el
aspirante. Este proceso de selección nos garantiza que se conformen grupos
de alumnos con similares expectativas y objetivos profesionales.
2.
Formación práctica El ciclo práctico de los postgrados
es una parte fundamental del programa que depende de la experiencia
profesional del candidato.
Postgrados para profesionales con menos experiencia:
práctica profesional tutelada en una de las empresas patrocinadoras o
colaboradoras. La formación, de al menos seis meses, garantiza al
alumno la experiencia directa y aprendizaje práctico de todos los
conocimientos que ha adquirido en el programa.
Postgrados para profesionales con experiencia: el
ciclo práctico se desarrolla mediante la resolución de casos, visitas
profesionales y foros con profesionales de referencia en el sector.
3. Infraestructura El aula es el punto de encuentro entre
los mejores profesionales en activo y los alumnos. El CSE es su lugar de
trabajo, y debe parecerse al que se encuentra en su desarrollo
profesional. Conexión wifi en todo el edificio,
ordenador, cañón, vídeo, etc. son herramientas de uso diario que están
presentes en el aula y en el lugar de trabajo.
4. La
evaluación La evaluación del ciclo teórico se
realiza en cada uno de los módulos. Se evalúan los contenidos asimilados
por los estudiantes y las habilidades y capacidades profesionales
adquiridas a través de una serie de pruebas tipo test, elaboración de
trabajos individuales y grupales, seguimiento de trabajos de talleres,
elaboración de memorias sobre las visitas realizadas, pequeños trabajos
profesionales y presentación en el aula de ejercicios o casos, entre otras
actividades. La evaluación del ciclo práctico está
supervisada por la Dirección Académica y por el tutor del alumno en la
empresa. La evaluación de dicho ciclo se realiza mensualmente, enviando a
la Dirección Académica un informe, visado por el tutor.
Proceso
de Admisión El candidato deberá enviar un currículum
actualizado acompañado de una carta con sus motivaciones para estudiar el
Programa académico. Posteriormente, realizará una entrevista con el
objetivo de orientarle y aclarar sus dudas, así como comprobar que sus
conocimientos y perfil son los adecuados para cursar el Programa elegido.
Ciclo
lectivo De octubre 2008 a junio 2009. Este
ciclo tiene una duración de 500 horas que incluyen: clases teóricas
presenciales, desarrollo de ejercicios, casos prácticos y visitas.
Horario:
Lunes a miércoles y algunos jueves, de 18:00 h. a 22:00 h.
Ciclo
práctico remunerado Se desarrolla en un periodo de 6
meses obligatorios en alguna de las empresas patrocinadoras o
colaboradoras del programa, y se puede ampliar, en función de las
necesidades formativas del alumno, por otro periodo de 6 meses. Para el
desarrollo de este ciclo al alumno se le otorga una beca de
prácticas de 750 euros/mes. Convalidación de
prácticas Los estudiantes con experiencia profesional podrán
solicitar la convalidación del ciclo práctico acreditando el puesto de
trabajo en una empresa donde se apliquen los conocimientos del Máster por
un periodo mínimo de 6 mese
Profesorado El
claustro está compuesto por profesionales de reconocido prestigio en las
diferentes materias impartidas en los bloques del Máster. Entre otros
destacamos a: D. José Manuel Albaladejo González Consejero-Director
General de Gerens Hill International, S. A. D. José María
Álvarez Vázquez Director de Servicios Generales de
Iberdrola D. Miguel Bello Vázquez Ldo.
Económicas D. Pedro de Churruca y Díez de Rivera Consejero-Director
General de Jones Lang Lasalle D. Rubén Espinosa Gil Director
de Marketing de Metrovacesa D. José Manuel Galindo Cueva Presidente
de Asprima Dª. Purificación García Bandera Product
Training Manager de ORACLE D. Jesús Guardiola Arnaz Director
de Inmuebles de Ason Inmobiliaria D. Andrés Irrazábal Benacore Director
de Explotación de Patrimonio de ACCIONA Inmobiliaria D.
Florián Macarrón Antiñolo Director General
Testa Inmuebles en Renta (Grupo Sacyr-Vallehermoso) D. Javier
Mañueco Gómez-Inguanzo Director Comercial de
Promhogar D. Fernando Moliner Robredo Arquitecto.
Director General de Activitas Inversión Inmobiliaria S. L. D.
Luis Monereo Alonso Socio de Inversiones de Comerciales
Madrileñas S.L. D. Fernando Nasarre y de Goicoechea Arquitecto.
Director Oficina Madrid de Renta Corporación D. Francisco
Perales Madueño Abogado de Garrigues Abogados y Asesores
Tributarios D. Germán Pérez Barrio Arquitecto.
Consejero Delegado de SUASOR D. Javier Pérez del Álamo Abogado.
Miembro Asesoría Jurídica de Metrovacesa D. Rafael
Piaget Jiménez Director de ING Real Estate Finance
(España) D. Enrique Porto Rey Arquitecto Dª.
Lourdes Ramírez Romero Letrada Asesoría Jurídica
Inmobiliaria de Sacyr-Vallehermoso D. Jordi Roig García Director
de Promociones de Zona II Acciona Inmobiliaria D. Eugenio
Sacristán Ruiz Consultor Consejero Delegado de Adul D.
Julián Salcedo Gómez Consejero-Director General de
Mapfre Inmuebles D. Antonio Sánchez Recio Asociado
Senior de Landwell Abogados
Prácticas
