creado por acuerdo entre la Asociación de Tasadores, FAEPI (Internacional Federation of Estate Agents Associations) y ESPI (École Supérieure des Professions Immobiliéres).
Dirigido a
Va dirigido a todos los Peritos Judiciales, tanto inmobiliarios como de otras materias, conocedores de los procedimientos a seguir en los órganos de la Justicia, a los Agentes de Seguros para valorar el contenido y los bienes de sus clientes y poder efectuar las pólizas correctamente, o bien para actuar como perito de parte en las demandas judiciales por siniestro.
CODESA posee el Sello Europeo de Calidad en Educación y Formación.
MODULO 1: PERITO JUDICIAL EN VALORACIONES DE
CONTENIDO:
PRESENTACIÓN: Sectores. Cartera de clientes. Mercado. Artesanía
internacional. Feria de antigüedades. Mercadillos de antigüedades.
Precios. Subastas. Bibliografía. Atención. Las propiedades de las
grandes fortunas.
LOS ABANICOS: Tipos de abanico. Historia. Lenguaje del abanico.
Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
ARMAS: Breve historia. Tipos de armas de caza o tiro. Artículos 2ª
mano. Artículos nuevos.
BASTONES: Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
CERÁMICA Y PORCELANA: ¿Qué diferencia hay entre la cerámica y la
porcelana? Historia de la cerámica. Historia de la porcelana.
Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
CRISTAL Y VIDRIO: ¿Cuál es la diferencia entre un vidrio y un cristal?
¿Cómo se hace el "cristal" cortado? Orígenes del vidrio y su
evolución. Técnicas de elaboración. Artículos 2ª mano. Artículos
nuevos.
ESCULTURA: Historia de la escultura. Materiales y herramientas.
Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
JOYAS: Metales preciosos. Metales utilizados en joyería. Las gemas. El
tallado. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
JUGUETES: Un patrimonio desconocido y olvidado. Historia del juguete.
La industrialización del juguete. Coleccionismo de juguetes. Artículos
2ª mano. Artículos nuevos.
LAMPARAS: Tipos de iluminación. Tipos de lámparas. Artículos 2ª mano.
Artículos nuevos.
LIBROS: Los libros en la Edad Media. Artículos 2ª mano. Artículos
nuevos.
MARFIL: El marfil a lo largo de los siglos. Artículos de 2ª mano.
Artículos nuevos. Convención sobre el Comercio Internacional De
Especies Amenazadas de Faunas y Flores Silvestres (CITES). Elefantes
(MIKE y ETIS).
MONEDAS Y BILLETES: Historia de la moneda y del dinero. La moneda en
España. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
MUEBLES: Tipos de madera. Algunos tipos de maderas. El valor de las
maderas nobles. La talla. Historia del mueble antiguo. Estilo rústico.
Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
OBRA GRÁFICA: Aguafuerte. Aguatinta. Litografía. Manera negra.
Serigrafía. Técnicas aditivas. Xilografía. Artículos 2ª mano.
Artículos nuevos.
PINTURA: Temas y motivos. Componentes de la pintura. Principales
técnicas artísticas y sus materiales. Los inicios de la pintura.
Retorno a los orígenes. Cien años de historia artística (siglo XX).
Medidas y coste de una obra artística. El precio del arte. Las
galerías. La figura del Marchante. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
PLATA: Propiedades. Metalurgia. Aplicaciones. Estado natural.
Curiosidades sobre el elemento. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
RELOJES: Breve historia del reloj. Relojes de pulsera: nombres que
hicieron época. Algunas valoraciones. Artículos 2ª mano. Artículos
nuevos.
SELLOS (FILATELIA): Prefilatelia. El sello. Tipos de emisiones. La
Filatelia. Matasellos. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
TEXTILES, TAPICE Y ALFOMBRAS: Prendas de vestir. Tapices. Alfombras.
Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
VEHÍCULOS Y EMBARCACIONES: Vehículos. Embarcaciones. Artículos 2ª
mano. Artículos nuevos.
VINOS Y LICORES: Alcohol / Etanol. Los vinos. Las cervezas. Los
licores. Las bebidas destiladas. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
MÓDULO 2: NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN:
INTRODUCCIÓN: Ámbito, aplicación y finalidad.
CUESTIONES DE CONFORMIDAD: Normas internacionales. Directivas
europeas, práctica y legislación nacional. Derogación de las normas
europeas.
EL TASADOR: Acreditación europea, reconocimiento mutuo, reglamentación
local y titulación. El tasador - Definición, competencia,
cualificaciones y relaciones con el cliente. La relación del tasador
con el auditor. Condiciones del contrato.
BASES DE LA VALORACIÓN: Principios de valoración y elaboración de
informes. Finalidad de la valoración y bases de valoración uniformes.
Valor de mercado. Valor de mercado para el uso actual. Valor de uso
alternativo. Valores negativos. Coste de reposición depreciado.
VALORACION DE PROPIEDADES ESPECIALES: Valoraciones basadas en el
rendimiento operativo del negocio - Inmueb. Comerciales. Activos
agotables - Propiedades con valor decreciente. Plantas industriales,
maquinaria y equipamiento. Activos del sector público.
FACTORES ESPECIALES QUE AFECTAN AL VALOR: Factores medioambientales,
la repercusión de la presencia de sustancias tóxicas y peligrosas.
Propiedades dañadas. Edificios en vías de desarrollo - Trabajos en
curso de ejecución. Instalaciones, maquinaría y equipos ajenos al
proceso valorados con las construcciones.
VALORACIONES CON FINALIDADES ESPECIALES: Valoración para los informes
financieros. Garantía de préstamos / Valores garantizados por
hipotecas. Compañías aseguradoras - de inversión, sociedades
inversoras en propiedades por obligaciones y fondos de pensiones.
Sociedades de desarrollo. Valoraciones para los índices de la
propiedad inmobiliaria. Evaluación de negocios. Unión temporal de
empresas y sociedades limitadas. Propiedades internacionales.
ESTIMACIONES Y VALORACIONES AJENAS AL MERCADO: El concepto de valor
subjetivo - valor de inversión. Valoraciones sobre la base del coste
de reposición. Valor en uso. Valor de liquidación. Valoraciones de
ladrillo y mortero. Pronósticos. Valoraciones retrospectivas.
Revisiones de valoraciones. Otras bases de valoración.
CERTIFICADOS DE VALORACIÓN: Principios de la presentación del informe.
Certificado de valoración - Advertencias modelo.
LEGISLACION Y PRÁCTICA DE VALORACIONES ESPECÍFICAS: Prefacio.
Legislación alemana en relación con las valoraciones para inversiones
y para préstamos garantizados por hipotecas. Procedimientos de
valoración en España. Procedimientos de valoración en el Reino Unido.
ADENDA: Definición de términos específicos. Código europeo para la
realización de las mediciones. Código europeo de conducta. Modelo de
condiciones de contrato. Relación de control para la valoración. Norma
de desglose entre terreno y edificio. Metodología de valoración
normalizada y redacción del informe de análisis, tasación e
investigación.
MÓDULO 3: EL INFORME PERICIAL
EL INFORME PERICIAL: Principios. Estructuración. Entrono jurídico del
informe pericial.
EL PERITAJE EN LA NUEVA LEC: ¿Qué es el peritaje? ¿Quién puede
encargarme un peritaje? ¿Quién y como me elige para realizar un
peritaje?
LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL: Titulación del perito. Valor
de la prueba pericial. Recusación del perito.
LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO: Práctica del acto pericial.
Comparecencia del perito ante los Tribunales.
PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 REALTIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS: En
materia de Abstención y Recusación. En materia de Tasación de Costas.
Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita. Tasación
pericial contradictoria.
INTRODUCCION A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO: Introducción a la
organización judicial del Estado. El Poder Judicial. El consejo
general del poder judicial. El Ministerio Fiscal. Órganos
Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.
PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN: Selección del personal jurisdiccional.
Requisitos. Derechos y deberes. Recusación y abstención.
Responsabilidad de Jueces y Magistrados. Personal auxiliar de la
Administración de Justicia.
COSTAS PROCESALES: Reglas relativas a la imposición de costas.
Tasación de costas. Costas procesales y justicia gratuita.
LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL: Partes acusadoras. Partes acusadas.
ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS: Tratamientos
oficiales: Civil y Militar. Tratamientos eclesiásticos. Tratamientos
oficiales: La Familia Real.
FORMULARIOS Y DOCUMENTOS: Relación de procedimientos y documentación
asociada. Modelos de escritos.
MODULO 4: LEY DE ENJUICIMIENTO CIVIL 2000.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.
TÍTULO PRELIMINAR DE LAS NORMAS PROCESALES Y SU APLICACIÓN.
LIBRO I. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS JUICIOS
CIVILES: De la comparecencia y actuación en juicio. De la jurisdicción
y de la competencia. De la acumulación de acciones y de procesos. De
la abstención y la recusación. De las actuaciones judiciales. De la
cesación de las actuaciones judiciales y de la calidad de la
instancia. De la tasación de costas. De la buena fe procesal.
LIBRO II. DE LOS PROCESOS DECLARATIVOS: De las disposiciones comunes a
los procesos declarativos. Del juicio ordinario. Del juicio verbal. De
los recursos. De la rebeldía y de la rescisión de sentencias firmes y
nueva audiencia al demandado rebelde. De la revisión de sentencias
firmes.
LIBRO III. DE LA EJECUCIÓN FORZOSA Y DE LAS MEDIDAS CAUTELARES: De los
títulos ejecutivos. De la ejecución provisional de resoluciones
judiciales. De la ejecución: Disposiciones generales. De la ejecución
dineraria. De la ejecución no dineraria. De las medidas cautelares.
LIBRO IV. DE LOS PROCESOS ESPECIALES: De los procesos sobre capacidad,
filiación, matrimonio y menores. De la división judicial de
patrimonios. De los procesos monitorio y cambiario.
OBJETIVOS Y DESTINATARIOS:
Este curso ha sido creado por acuerdo entre la Asociación de
Tasadores, FAEPI (Internacional Federation of Estate Agents
Associations) y ESPI (École Supérieure des Professions Immobiliéres).
Va dirigido a todos los Peritos Judiciales, tanto inmobiliarios como
de otras materias, conocedores de los procedimientos a seguir en los
órganos de la Justicia, a los Agentes de Seguros para valorar el
contenido y los bienes de sus clientes y poder efectuar las pólizas
correctamente, o bien para actuar como perito de parte en las demandas
judiciales por siniestro.
El tiempo estimado para realizarlo es de 300 horas y se atiende al
alumno durante un período de 3 años desde la matriculación. Durante
ese tiempo podrá enviar sus consultas y ejercicios por Internet, fax,
correo postal o teléfono a través de los cuales será atendido por su
tutor que le resolverá cualquier duda que se le pueda plantear.
Al final del curso se realiza un examen final presencial. Los lugares
y fechas del mismo más convenientes para el alumno se le comunican
debidamente con suficiente anticipación.
El título obtenido tendrá el reconocimiento de la Asociación
Empresarial de Peritaciones y Valoraciones Judiciales (A.P.P.J.), la
cual le remitirá el carné profesional y le dará de alta en los
juzgados de la zona que nos solicite
MATERIAL DIDÁCTICO DEL CURSO:
Textos: consta de 4 módulos de estudio indicados en el programa
adjunto.
Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos
por los profesores Tutores.
Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada
con el temario.
